不只是房子：社會住宅城市生活新關係

內容簡介

★ ★ ★ 認識臺灣社會住宅的首選入門讀物 ★ ★ ★
附錄社會住宅資訊圖解，掌握社會住宅關鍵知識、深入了解社會住宅

社會住宅能做的，遠比提供一個便宜的殼多更多，
不只是居住政策，更是社會合作、共享價值的社會實驗。

公部門與民間倡議團體，如何共同發動一場關於居住的社會實驗
都市規劃者ｘ市政府住宅部門ｘNGO共同策劃，紀錄耗時11年的臺灣社會住宅運動

▋為什麼我們需要社會住宅？
多年來以都市經濟發展為首的價值導向，造成住宅資源過度炒作、房價租金不斷創新高。即使過去的住宅政策提供了平價住宅、整建住宅與國民住宅，也都無法有效緩解都市居住的高成本。直到社會住宅的出現，以只租不售、合理租金、弱勢優先為原則翻轉既有的住宅體制，將照顧社會弱勢、資源重分配納入都市規劃的政策發展方向。

社會住宅的誕生，回應了我們「居住權不應視為個人的責任，而是生而為人的權力」。

▋什麼才是好社宅？
社會住宅除了合理租金、免於歧視、好居住品質之外，也是都市整體發展的一部分，例如：建築設計與鄰里融合，增加硬體公共服務設施（如長照、托嬰），同時發展軟體配套機制，從「共同生活」的角度出發，試圖照顧到社會各階層的的生活需求。

社會住宅不是孤島，應該回應社會需求與挑戰，讓人們住得起、住得好、有溫度的「生活」在一起。

▋為什麼社會住宅不是居住正義的全部，卻可能成為住宅政策的領頭羊？
居住正義的願景是讓每個人擁有多元且可負擔的居住「選擇」。
想要買房、買得起房的人，能在政策監管下以合理價格購屋；想要租房的人，能有穩定的租期租金保障；買不起也租不到的人，能住進社會住宅得到庇護與支持；不喜歡市場上的物件，也能以合作住宅打造屬於自己的最適解！

政府以社會住宅為首，為居住市場提供新的選項，讓我們看見社會住宅裡發展的新居住生活，藉此鬆動舊有思維，破除「居住」=「購屋」的邏輯，區分「居住權」與「所有權」的差異，帶領我們開始思考所謂「好居住」之於我們每一個人的真正意義。

唯有社會真確地了解與體認這些新的居住價值，「住者適其屋」的盼望才有被落實的可能。

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新一波的社會住宅思潮已經不只是蓋房子給人住，
更從「要不要蓋」的思考方向轉為「要如何經營理想生活」，
深入到「經營管理」，涵蓋制度層面。

臺灣社宅的現況是什麼呢？
本書將打開社會住宅的大門，帶你一窺在臺北生活的一群人，
面對著環境與社會的挑戰，如何經營理想生活。

2022年是臺灣社會住宅運動十一週年，本書以平實的採訪紀錄，帶你從社會住宅的真實故事中，看見目前的成果與侷限，同時也收錄東亞與歐洲社宅先進國的案例與反思，進一步與臺灣現況對話，提出未來的可能與想像。
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【本書特色】
￭　全彩圖文特輯，深入淺出的資訊圖解，快速了解社會住宅關鍵知識
￭　認識社會住宅發展的歷史脈絡，開箱臺灣社宅第一線生活場景
￭　從現有的臺灣社會住宅計畫，展望臺灣社宅軟體機制的下一步
￭　收錄日本、香港、歐洲……等國際社宅案例，看見先行者如何做到共治營造、多元混居、照顧支持、物業管理

【好評推薦】依照姓氏筆畫排序

呂秉怡（崔媽媽基金會執行長）
不僅是殼，社宅更蘊藏豐富的社會能量，需藉社會性計畫及住民參與來激發。青創更是啟動社宅靈魂及動能的關鍵催化劑。

陳東升（國立臺灣大學社會學系教授）
社會住宅創造的不只是土地空間財產權的差異，而是一種新的生活價值和社會制度。
藉由社會住宅維護居住基本權利、建置社會團結共同體、促進合作經濟發展，期盼從社會住宅出發走到真實的烏托邦。

張清華（九典聯合建築師事務所主持建築師）
不只是房子，也不只是居住而已。政府可以做的原來不只是這樣，還可很多樣。
不只是硬體建設，居住更是永續的經營。有了居住者的參與，有了經營，有了故事。這故事書是一本正在你我周圍的社會進行式。

彭揚凱（OURs 專業者都市改革組織秘書長、社會住宅推動聯盟召集人）
《不只是房子：社會住宅城市生活新關係》這本書，藉由國際案例與臺北在地經驗的參照敘述，生動且精準的點出社宅「不只是房子」的必要、可能及想像。關注居住與社宅議題的朋友們，推薦各位仔細一讀！

黃麗玲（國立臺灣大學建築與城鄉研究所副教授）
臺灣的社會住宅是運動倡議者、規劃師與建築師，以及政府等多方共同學習，結合國際交流與在地創新的成果！

羅惠珍（旅法記者、《巴黎不出售》作者）
這是第一本臺灣社會住宅書寫，內容是社宅住民的生活日常和心路歷程，因為真實、貼近，讓人想一口氣讀完。

龔書章（國立陽明交通大學建築研究所教授、臺灣建築師）
這是一本屬於我們共同面向自己城市未來的集體創作！本書多層次且深刻地討論社會住宅並不能只談住宅硬體本身，而是得重現一個完整的創新機制，涵蓋著更寬廣的社會責任、社區服務，以及公共利益，才得以建立一個進步、共享的社區群體和宜居城市。

誠摯推薦

產品目錄

目次

序
期盼一個美好的城市生活（臺北市政府都市發展局局長 黃一平）

推薦序
以社會住宅作為實驗場，實踐城市生活烏托邦（臺灣大學社會學系教授 陳東升）

導讀
想要一起好好生活——從自身與居住正義的距離說起（OURs 專業者都市改革組織理事長 劉柏宏）

第一章：社會住宅的誕生──社會住宅是屬於這個時代的答案嗎？
社會住宅是屬於這個時代的答案嗎？
社會住宅最初要解決什麼問題？
然而，有了社會住宅，我們的城市就更美好了嗎?
小結：臺北，我們現在在哪一個階段？

特輯：社會住宅基本概論
社會住宅的數字
社會住宅的組成
社會住宅的分布
社會住宅基本概念

第二章：生活可以不一樣嗎？──臺北市社會住宅生活群像
在城市中為自己撐出一個角落──低薪社會中的社宅家庭故事
【社宅臉譜】低薪社會中的社宅生活
成為一位媽媽──少子化社會中的社宅育兒故事
【社宅臉譜】媽媽們的社宅生活
漂泊的靈魂能靠岸嗎？──高齡社會中的社宅長輩故事
【社宅臉譜】高齡長輩的社宅生活
水泥森林裡的多元共居──向社宅遷移的平宅住戶故事
【社宅臉譜】從安康到興隆的混居生活
從水泥城市創造花草綠洲──都市化社會的社宅綠生活故事
【社宅臉譜】在社宅創造都市綠生活

第三章：共創生活的火花──社會住宅裡的關係促進者
混居與管理的平衡點──社宅物業的現場觀察
【社宅臉譜】社宅物業管理工作直擊
從居住重新打造的照顧體系──三個社福機構進駐社宅的故事
【社宅臉譜】社宅社福機構工作現場
藝術與新生活關係——公共藝術如何進入社會住宅
【社宅臉譜】社會住宅公共藝術現場
從「我」到「我們」的共好生活──青創在社宅的故事
【社宅臉譜】社宅青創戶社宅生活直擊

第四章：解放住宅的想像力──國外社會住宅案例介紹
【共治營造】英國羅奇代爾・社會住宅共有化與地方創生生態系的營造經驗
【共治營造】韓國首爾・貞陵洞藝術社宅的藝術生活──與藝術共生的日常可能
【多元混居】荷蘭阿姆斯特丹・拜爾美米爾的重生──「明日之城」的衰敗、實驗與再生
【多元混居】日本大阪・泉北新城的再生──打造「一個都不少」的支持網絡
【照顧支持】瑞典斯德哥爾摩・須盡歡老年公寓──走入「人生下半場」的集合住宅生活
【照顧支持】日本愛知縣長久手市・五點過後村──打造跨世代共居的生活村
【物業管理】荷蘭阿姆斯特丹・Stadgenoot住宅法人──物業管理的日常
【物業管理】香港・公屋的物業管理──反思與提醒

終章：什麼是「居住」？──從臺灣社宅居住經驗出發
重重抗議聲下誕生的社會住宅
社宅住戶住得好嗎？
百分之九十九的非社宅住戶
居住是眾人之事

後記
參考資料

各界推薦

【專家/學者】陳東升─國立臺灣大學社會學系教授 （專文推薦）
【專家/NGO】呂秉怡─崔媽媽基金會執行長 （書腰推薦）
【專家/NGO】彭揚凱─OURs 專業者都市改革組織秘書長、社會住宅推動聯盟召集人 （書腰推薦）
【專家/建築師】張清華─九典聯合建築師事務所主持建築師（創辦人） （書腰推薦）
【專家/學者】黃麗玲─國立臺灣大學建築與城鄉研究所副教授 （書腰推薦）
【專家/學者】龔書章─國立陽明交通大學建築研究所教授、臺灣建築師 （書腰推薦）
【媒體】羅惠珍─旅法記者、《巴黎不出售》作者 （書腰推薦）